Az építőipar vezető szakértői felfedték, milyen kihívások és lehetőségek várnak az ingatlanpiacra a közeljövőben.
Fedezd fel a hazai ingatlanpiac legjelentősebb üzleti és networking eseményét! Idén már 21. alkalommal várunk minden érdeklődőt!
A WING Zrt. legfrissebb kommentárjában, amelyet az MTI-nek továbbított, kifejtette, hogy a hazai ingatlanpiacot idén óvatos stabilizálódás és fokozatos élénkülés jellemzi. Az ilyen környezetben egyre nagyobb hangsúlyt kapnak az értékálló, piacvezérelt fejlesztések. A jelenlegi magas kamatkörnyezet és az infláció rövid távon visszafoghatják a beruházási kedvet, azonban a hosszú távú trendek azt mutatják, hogy továbbra is erős a kereslet a jól elhelyezkedő, fenntartható ingatlanok iránt. A vállalat véleménye szerint az építőiparban is folyamatosan változó dinamikák figyelhetők meg, amelyek új lehetőségeket teremthetnek a jövőbeni fejlesztések számára.
A legnagyobb kihívást a magas építési költségek és az építőanyagok árváltozásainak kiszámíthatatlansága jelenti.
A piaci környezet jelenlegi helyzete számos szereplőt arra ösztönöz, hogy kivárjon, ami a fejlesztések elindításának ütemét is lassíthatja. A WING az elmúlt 26 év során közel 750 milliárd forint értékű projekteket valósított meg Magyarország területén, összesen több mint 1,35 millió négyzetméter épített felülettel. A WING tevékenységi köre széleskörű: aktívan részt vesz az irodai, ipari, kereskedelmi, lakó- és szállodai ingatlanok fejlesztésében is.
A Market Építő Zrt. az MTI érdeklődésére közölte,
Idén az építőiparban már megfigyelhető a beruházások csökkenése, különösen az ipari és kereskedelmi fejlesztések szegmensében.
csökkent az aktivitás. A lakásfejlesztések élénkülése azonban biztató jel, ezen a területen több megbízásra számítanak. Hozzátették, hogy az ágazat egészére vetítve az építőipar teljesítménye idén várhatóan mérsékeltebb lesz, mint a megelőző években. A társaság szerint a magyar építőipar legnagyobb kihívása a hatékonyság alacsony szintje, ezért sokat kell még dolgozni a digitalizáció elterjesztésén, az építési módszerek finomításán és az előregyártásban rejlő lehetőségek kihasználásán. A Market Építő Zrt. - amely a magasépítés szinte minden területén jelen van - az elmúlt három évtizedben csaknem 900 projekt megvalósításában vett részt.
A DVM group, mely immár három évtizede kínál komplex építőipari szolgáltatásokat, legfrissebb nyilatkozatában az MTI-nek arra figyelmeztetett, hogy 2025-re visszafogottabb építőipari teljesítményre számíthatunk. Ez a tendencia a munka mennyiségének csökkenését vonja maga után, ami fokozza a versenyt az iparágon belül – egy jelenség, amely már most is egyértelműen tapasztalható.
A piacon számos szereplő küzd azért, hogy a lehető legnagyobb nyereséget érje el, ám mindezt csupán egy szűkebb projektkörből próbálják megvalósítani.
Szakértők rámutattak, hogy az építőipar számára továbbra is jelentős kihívást jelent a szakképzett munkaerő hiánya. Különösen fontos lenne, hogy a fiatalok számára vonzóbbá tegyük a mérnöki pályát. A DVM Group, amely széleskörű jelenléttel bír az irodai szektorban, az ipari területen, a szállodaiparban, valamint a lakóingatlan-piacon, már több mint 1,5 millió négyzetméternyi kivitelezési és tervezési projektet irányít.
A Futureal-csoport tagjaként tevékenykedő Cordia lakóingatlan-fejlesztő az MTI megkeresésére elmondta, hogy a fővárosi új lakások piacán a tavalyi év utolsó három hónapja és az idei első negyedév során tapasztalt kiemelkedő, elsősorban befektetők által generált kereslethez viszonyítva a piac konszolidációs fázisba lépett. Ez azonban nem jelent visszaesést, csupán a normális működéshez való visszatérést jelzi. A cég továbbra is optimistán tekint a piaci környezet alakulására.
Tavaly Budapesten csaknem 7400 új lakást értékesítettek a fejlesztők, idén ennél többel lehet számolni.
Az árak folytatólagos emelkedéséről számoltak be, azonban ez valójában inkább egy korrekciós folyamatnak tekinthető. Az elmúlt két év során ugyanis az árak növekedése alacsonyabb ütemet mutatott, mint a fogyasztói infláció. Ennek következtében a lakásárak, mind az új, mind a használt piacon, mostanra reálértéken is "stabilizálódtak". A Futureal-csoportot pedig Európa huszonnegyedik legjelentősebb ingatlanfejlesztői között emlegetik. A cég működése alatt több mint 240 ingatlanfejlesztési projektet irányított, amelyek összértéke meghaladja a 6 milliárd eurót, és több mint 4 millió négyzetméteren valósultak meg.
Potos János, a Wienerberger Zrt. kereskedelemért és marketingért felelős igazgatósági tagja, az MTI-nek adott nyilatkozatában kifejtette, hogy az új építkezések szegmensében a következő 1-2 évben stagnálásra vagy esetleg enyhe növekedésre számítanak. A szakértő hangsúlyozta, hogy az iparág számára az egyik legnagyobb kihívást a hosszú távú tervezés jelenti, amely évtizedes időtávlatokat ölel fel.
A jövő generációk számára egyre nagyobb kihívást jelent majd, hogy az építőipar különböző szegmenseiben jellemző kemény fizikai munkát vonzóvá tegyük.
A beruházók folyamatosan arra törekednek, hogy olyan kivitelezési megoldásokat találjanak, amelyek egyszerűbbek, gyorsabbak és megbízhatóbbak. Ezen igények kielégítése érdekében a Wienerberger kifejlesztette a WLTR nevű falazórobotot, amely rendkívüli teljesítményével akár egy ötfős kőműves csapat munkáját is képes pótolni.
Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője, aki elsősorban a szigetelőanyagok szakértőjeként ismert, az MTI-nek adott nyilatkozatában kifejtette, hogy optimisták a jövőt illetően. Úgy véli, a lakosság bátorságot merít a jelenlegi pénzügyi környezetből, és az államkötvények kamatai által generált tőke egy része az építőipari kivitelezési és felújítási projektekbe fog átcsoportosulni. Markovich hangsúlyozta, hogy ez a tendencia kedvező hatással lehet az ágazatra, hiszen a befektetések új lehetőségeket teremtenek a fejlődés és innováció számára.
a következő fél évben minimális növekedés várható, főleg a lakásfelújítások területén.
A megújult két épületfelújítási program jelentős támogatást nyújt majd ebben a folyamatban. A szakemberek véleménye szerint az építőipari kivitelezők és kereskedők legfőbb kihívása az árversennyel összefüggő nyomás. Emellett a kivitelezők számára a teljesítési határidők betartása is komoly nehézséget jelent. A munkaerőhiány, amely az ágazatot sújtja, szintén megoldásra vár; erre a munkatársak folyamatos képzésével és a termelést közvetlenül nem támogató költségek csökkentésével lehet válaszolni.
Címlapkép forrása: Rizsavi_Tamás
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
