Itt szereznek be a szupergazdagok a legexkluzívabb luxusingatlanokból.
2025-re Miami megelőzte New York-ot a szupergazdagok második otthonainak népszerűségi listáján, miközben Lisszabon, Dubai és Naples, Florida váratlanul felbukkantak a globális elit ingatlanpiacán. Az Altrata vagyonkutató cég friss jelentése szerint a legalább 30 millió dolláros vagyonnal rendelkező 480 ezer ember nem csupán a luxus iránti vágyból vásárol másodlakást, hanem egyben stratégiai befektetésként is tekint rá: adóoptimalizálási lehetőségeket keresnek, geopolitikai rugalmasságra törekednek, és generációs vagyontervezést folytatnak. Különösen figyelemre méltó, hogy Naples hihetetlen 95 százalékos másodlakás-aránnyal büszkélkedhet, míg London továbbra is Európa legkeresettebb célpontja marad.
A szupergazdagok ingatlanvásárlási szokásai 2025-re jelentős átalakuláson mentek keresztül, derül ki egy friss felmérésből. A második ingatlanjukat már nem csupán nyaralóként, hanem befektetési lehetőségként és geopolitikai eszközként használják. A lista élén olyan városok is találhatók, amelyekre talán nem is gondolnánk. Az Altrata vagyonkutató cég legújabb jelentése szerint világszerte körülbelül 480 ezer olyan egyén él, akinek vagyona eléri a 30 millió dollárt (kb. 11 milliárd forint). Ők már eltérő prioritásokkal közelítik meg az ingatlanpiacot - állítja a Business Insider.
A Sotheby's ügynöke úgy véli, hogy a luxusingatlanok értéke hasonlítható az aranyéhoz, ám az előbbiek sokkal nagyobb előnyöket kínálnak. Két különböző lista készült arról, hogy a szupergazdagok hol vásárolnak ingatlant: az egyik az Egyesült Államokban, míg a másik a világ többi részén található.
Az amerikai toplista (másodlakás-tulajdonosok száma szerint):
A globális rangsor csúcsán:
Nem meglepő, hogy Miami áll az amerikai ingatlanpiac csúcsán, hiszen a város ideális időjárási viszonyai, kedvező adózási feltételei és virágzó technológiai szektora vonzó célponttá teszik a gazdagok számára. A legfrissebb jelentések szerint a szupergazdagok 59 százaléka második otthonként tekint ingatlanjára, és ezt az arányt csupán London tudja megközelíteni.
A floridai Naples elképesztő arányt ért el a szupergazdagoknál, akiknek 95 százaléka vett másodlakást a városban, egyfajta nyaralóövezetet képezve. Aspen Coloradóban is rendkívül vonzó a globális elitnek, minden 77 lakosára jut egy vagyonos ember.
Európa legújabb kedvenc városa a tehetős rétegek körében Lisszabon lett, bár a rangsorban csupán a 23. helyet foglalja el. Az amerikai milliárdosok különösen vonzónak találják a város kozmopolita atmoszféráját és viszonylag alacsony költségeit. Ezzel szemben London továbbra is verhetetlen a szupergazdagok számára, bár az Egyesült Királyságban magasabb adók és szigorúbb szabályozások jellemzik a környezetet.
A brit főváros számos vonzó tulajdonsággal rendelkezik, amelyek közé tartozik a jogi megbízhatóság, a globális kapcsolatok kiépítése, a kulturális presztízs, a fejlett vagyonkezelési infrastruktúra és az elit iskolák jelenléte. Ezek a tényezők teszik Londont különösen vonzó célponttá az amerikai, közel-keleti, orosz és kínai vásárlók számára.
Marco Tirelli, egy olasz luxusingatlan-tanácsadó cég alapítója, úgy véli, hogy a szupergazdagok lakásválasztása már nem csupán a hagyományos szempontok alapján történik. Számukra kulcsfontosságú a mozgásszabadság, hiszen sokan több országban és kontinensen is otthon érzik magukat. Emellett a családi vagyon megőrzése és átadása, a politikai és gazdasági stabilitás, valamint a gyors relokálási lehetőségek is meghatározó tényezők. Az ingatlanbefektetések stratégiai megfontolása pedig szintén fontos szerepet játszik a döntéshozatali folyamatban.
A második lakás nem csupán a tehetősek nyaralója, hanem egy sokoldalú eszköz, amely lehetővé teszi a személyes igények kielégítését, a vagyon megóvását, és hozzájárul a geopolitikai alkalmazkodóképességhez. Az, hogy mely városok tűnnek ki a népszerűségi rangsorokban, szorosan összefonódik ezzel az elképzeléssel. Florida például adóelőnyeivel vonzza a befektetőket, míg Svájc a diszkrét és stabil gazdasági környezetével büszkélkedik. Dubaj pedig egy kedvező befektetési és földrajzi elhelyezkedésű opciót kínál, ami tovább növeli vonzerejét a globális piacon.
Szakértők szerint a jövőben Dubaj és Lisszabon is gyors növekedésre számíthat, de az ázsiai városok is előretörhetnek a listán, emellett feltételezik Florida és Texas népszerűségének emelkedését, valamint hogy a svájci városok és Szingapúr stabilan tartani fogják helyüket. Viszont nem elhanyagolható a klímaváltozás hatása, a tengerparti lokációk újraértékelése, a fenntarthatóság növekvő jelentősége, valamint a természeti katasztrófák elkerülése.
